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Vous cherchez comment mieux gérer votre location saisonnière ? Il faut certainement vous équiper d’un channel manager pour gagner du temps et de la visibilité. Mais cet outil précieux a un coût et nous avons cherché pour vous les channel manager gratuit. Malheureusement à notre connaissance aucun channel manager booking ou channel manager airbnb n’est à proprement parler gratuit. Toutefois rassurez vous des astuces existent pour optimiser vos dépenses. Comment réduire votre facture et gérer vos coûts channel manager ? voici nos 10 conseils.
A lire : Top 19 channel manager pour location saisonnière en 2024
Qu’est-ce-qu’un channel manager gratuit ?
La définition d’un channel manager
Soyons clairs sur le sujet. Le Channel Manager est un logiciel qui permet aux hébergeurs indépendants, professionnels ou conciergerie de gagner du temps et d’augmenter leur visibilité.
A quoi sert un channel manager ?
Le channel manager airbnb vous permet d’agréger vos canaux de commercialisation des locations saisonnières – souvent les OTAs. De cette façon vous gagnez du temps en synchronisant votre annonce à un seul endroit avec Airbnb, Booking, Toploc et Abritel. Par exemple, vous pouvez changer vos photos ou vos tarifs une seule fois pour l’ensemble des plateformes.
Combien coûte un channel manager ?
A notre connaissance il n’existe pas de channel manager airbnb gratuit ou channel manager Booking gratuit. En général ces logiciels sont disponibles “à la demande” ou “à la carte”. En anglais on utilise le terme anglais SAAS pour Software As A Service. Ce type de logiciel fonctionne généralement avec deux systèmes de facturation :
- à l’abonnement – mensuel ou annuel avec un léger rabais – et peut-être démarré, suspendu ou arrêté à n’importe quel moment par l’utilisateur. Vous ne payez que ce que vous consommez. Il faut compter entre 15 et 35 euros par mois pour démarrer.
- à la commission – c’est le modèle “win-win” ou “gagnant-gagnant”. Vous ne payez que si vous louez. Le gros avantage est que vous n’avez pas à avancer de trésorerie en attendant vos premières réservations. Aussi lorsque vous ne louez pas votre bien, c’est simple, pas de facturation. C’est le modèle le plus en vogue du moment car les intérêts de l’hébergeur et du logiciel sont alignés. Il faut compter entre 2% et 7% de commission sur chaque location.
Quels sont les channel manager gratuit ?
Comme évoqué plus haut, à notre connaissance il n’existe aucun channel manager gratuit. Toutefois, rassurez-vous il est possible de trouver des astuces pour mieux gérer vos coûts et augmenter la rentabilité de votre gite. Alors comment réduire votre facture et tendre vers un channel manager gratuit ? ou du moins comment choisir le channel manager le moins cher possible ? voici nos 10 astuces pour vous rapprocher le plus possible d’un channel manager gratuit.
Comment réduire votre facture channel manager ?
1) Profitez de la version d’essai gratuite
Certains channel manager vous permettent de profiter d’une version d’essai allant de 7 à 14 jours. C’est un bon moyen de tester le produit qui correspond le plus à vos besoins d’hébergeur.
2) Choisissez la bonne durée d’engagement
Certains channel manager airbnb comme Lodgify vous proposent un abonnement à tarif réduit de -20% si vous payer 12 mois en avance et -25% si vous payez 24 mois en avance. Si vous avez la trésorerie et êtes ouverts à la location 365 jours par an c’est une bonne opportunité de réduire vos coûts !
3) Réduisez votre facture en basse saison
En basse saison, nous vous recommandons de modifier votre forfait pour réduire votre facture. Vous avez moins de disponibilités, il y a aussi moins de voyageurs qui vous contactent. Si vous avez choisi l’abonnement mensuel il est facile de “rétrogader”.
4) Optez pour le modèle à la commission
Si vous êtes un hébergeur particulier, que vous cherchez de l’accompagnement et du service, vous pouvez opter pour un modèle gagnant/gagnant ou “à la commission”. Certain channel manager comme Holidu ne vous prennent aucunes commissions lorsque vous ne louez pas. Profitez-en lors des périodes de l’année où votre hébergement n’est pas disponible à la location.
5) Augmentez vos réservations et votre chiffre d’affaires
Grâce à la configuration spécifique par OTA (booking, airbnb, toploc, abritel) que proposent les meilleurs channel manager, vous gagnerez sensiblement en visibilité dans les résultats de recherche. C’est une manière non négligeable d’augmenter vos réservations et votre chiffre d’affaires. Le moyen le plu sûr d’amortir le coût du logiciel.
6) Développez vos réservations en direct
La plupart des channel manager français offrent la possibilité de publier un site personnel gratuit avec calendriers synchronisés, module de réservation et paiement en ligne. En général, les channel manager ne facturent pas ce service et ne prennent pas de commissions. Vous offrez donc le meilleur tarif à vos voyageurs, en direct. C’est un argument important pour amortir le coût de l’outil.
7) Economisez sur votre masse salariale
On estime que l’utilisation d’un logiciel de gestion de location saisonnière vous permet de réduire votre temps de gestion par 50%. Un hébergeur professionnel ou une conciergerie qui va gérer plusieurs biens devra s’entourer d’une équipe pour gérer ses locations saisonnières. Utilisez un channel manager airbnb ou channel manager booking vous permettra de réduire votre masse salariale jusqu’à 50%.
8) Remplacez la conciergerie et ses 20% de frais de gestion
Nous pensons que le channel manager peut vous aider à substituer les frais de conciergerie qui d’après notre étude “Tarifs Conciergerie Location Saisonnière” s’élèvent à environ 20,3% de chaque loyer.
9) Démarquez-vous de vos concurrents
En réduisant votre temps de gestion, et notamment celui passé devant votre ordinateur, vous gardez du temps pour vos voyageurs. Privilégiez un accueil locataire en personne. C’est l’une de nos astuces préférées pour créer du lien.
10) Demandez un code promo à votre channel manager
C’est un point que l’on oublie souvent. Gardez à l’esprit que vous pouvez tout à fait demander un code promo channel manager. Chaque équipe commerciale dispose de leviers pour vous aider à finaliser votre choix. Il vous suffit d’évoquer un trésorerie un peu faible ou un démarrage d’activité. Un bon moyen pour obtenir jusqu’à 10% de réduction sur ses frais annuels de channel manager.
Quels channel manager airbnb choisir ?
Nous avons résumé les informations du top 5 des Channel Manager airbnb ou channel manager booking. Ce sont les outils du marché d’après notre étude comparative channel manager (voir lien ci-dessous). Vous trouverez leur nom, leur prix d’abonnement mensuel du minimum au maximum ainsi qu’un accès direct à leurs offres. Notre préférence va pour Holidu qui nous semble la solution la plus adaptée du marché à ce jour.
Toploc plateforme de locations de vacances nature
Chez Toploc notre mission est d’aider les voyageurs en petits groupes à reconnecter avec la nature. Pour cela on référence des hôtes qui proposent des hébergements en pleine nature, des gites de groupe à la campagne, des mobil-home à la mer et des chalets à la montagne. Bon séjours nature ⛺️
Guillaume pour Toploc
