5 conseils pour louer votre chalet à la montagne

Comment bien louer votre chalet à la montagne ?
Comment bien louer votre chalet à la montagne ?

Vous possédez un chalet à la montagne et face au changement climatique vous vous interrogez sur le devenir du tourisme en hiver ? Les territoires de montagne couvrent environ 25% du territoire français avec 5 600 communes situées en zone de montagne. Chaque année, l’économie du secteur représente environ 20 milliards d’euros axés sur l’éco-tourisme en été et le ski en hiver qui représente 82% du chiffre d’affaires total de la montagne. Un chiffre qui ne manquera pas d’interpeller les propriétaires de chalets, d’appartements et d’hébergements à la montagne présents sur Toploc. Découvrez nos 5 conseils pour louer votre chalet à la montagne dans les meilleures conditions.

👉 A lire aussi : Les 10 plus beaux chalets de montagne en France (2022)

Quel avenir pour nos montagnes ?

Cabane perdu dans la forêt
Cabane perdu dans la forêt

La réduction de l’enneigement menace le ski l’hiver

La réduction progressive de l’enneigement menace l’industrie touristique de la montagne l’hiver. Plus de 50% des vacanciers qui optent pour les stations de ski françaises le font pendant les vacances de Noël et d’hiver. La haute saison hivernale s’étale donc sur environ 9 semaines pendant l’année si on prend en compte les semaines de congés des étrangers qui représentent un peu plus de 30 % des touristes chaque année.

“Avenir Montagnes” 300 millions pour financer la transition écologique et promouvoir un tourisme d’hiver durable

Avec plus de 350 stations de ski en France et les milliers d’offres de location de chalets, d’appartements, de studios, les vacanciers qui optent pour un séjour en France ont l’embarras du choix s’ils s’y prennent à l’avance. Mais que va-t-il se passer l’hiver ? L’objectif principal du plan Avenir Montagnes 2021 et ses 300 millions d’euros de budget est d’investir dans la diversification des activités touristiques avec au programme 3 axes majeurs de travail :

  • le développement d’équipements touristiques durables
  • la modernisation des équipements pour la pratique des sports d’hiver (autre que le ski alpin)
  • la facilitation de la logistique des premiers et derniers kilomètres

Un peu d’optimisme à l’horizon mais il va tout de même falloir s’adapter. Le but est donc de faire en sorte de présenter votre chalet à la montagne sous son meilleur jour afin de remplir votre planning pendant et hors vacances scolaires, été comme hiver.

Un chalet à la montagne proche des transports en commun

Station d'Avoriaz
Station d’Avoriaz

La position géographique de votre hébergement est très importante. En effet, plus de 80% des vacanciers optent pour le sillon Alpin pendant leurs vacances à la montagne. Les autres régions quant à elles se partagent le reste des vacanciers de la saison hivernale.

Bien entendu, il ne faut pas prendre peur à la vue de ces chiffres puisque le nombre de stations de ski est plus élevé dans le sillon Alpin. De plus avec l’évolution des pratiques sportives d’hiver et le développement du tourisme en montagne l’été votre hébergement aura d’autant plus de chance d’être louer que ce soit dans le Jura, les Vosges, en Auvergne ou bien encore dans les Pyrénées qu’en Savoie.

La position géographique de votre location est donc un critère de choix car en effet, les vacanciers s’intéresseront à son accessibilité, que ce soit par la route, les gares ferroviaires ou bien les aéroports, mais également et surtout son accès au domaine skiable.

Prévoir la logistique des derniers kilomètres

Chalet à la montagne
Chalet à la montagne

Si votre hébergement n’est pas accessible depuis les différents transports en commun, n’hésitez pas à prendre contact avec l’Office de Tourisme le plus proche. Pendant la saison touristique, il arrive souvent que des navettes soient mises à disposition pour faciliter les déplacements des vacanciers. Une fois informé, vous pourriez inclure cette information sur votre annonce.

Organiser un service de transfert via l’office de tourisme

Cependant, si votre hébergement n’est desservi par aucun transport, vous pourriez trouver une entreprise ou un particulier, susceptible de proposer un service de transfert depuis les transports en commun jusqu’à destination. Vous pourriez donc proposer ce service en supplément pour les personnes optant pour les transports en commun ce qui leur permettrait d’avoir un “pack transport” clé en main sans s’occuper de la logistique.

Etre 100% transparent sur votre chalet à la montagne

Station de ski française
Station de ski française

Pour ce qui est de l’accès au domaine skiable n’oubliez pas de préciser les temps d’accès exacts afin que votre offre soit totalement transparente. Par exemple, indiquez qu’une navette passe toutes les 15 minutes au bas de votre immeuble et que le temps de trajet est de 10 minutes.

N’oubliez pas d’adapter vos prix à ce que vous avez à proposer. Si vous êtes éloigné du domaine skiable, vos prix devront être moins élevés que pour un appartement situé juste à coté des remontées mécaniques. Cependant, vous pourrez mettre en avant certains avantages comme le calme ou bien encore la vue dont dispose votre hébergement surtout si vous proposez un chalet à la montagne !

Ajoutez des photos de la vue de votre hébergement. Ce genre de détails peut effectivement décider un vacancier à vous choisir plutôt qu’un autre ! Pensez à parcourir nos conseils photos pour votre location de vacances.

Pensez également à parler des commerces à proximité. Car en station, il est parfois plaisant de laisser sa voiture de côté et de limiter les déplacements !

Equiper votre chalet à la montagne

Chalet à la montagne et résidence au pied des pistes de ski
Résidence au pied des pistes de ski

Lors de la rédaction de votre annonce, n’oubliez surtout pas de mettre en avant les équipements de votre hébergement. Car les vacanciers après une bonne journée de ski aiment se détendre et profiter des services de votre hébergement à la montagne.

Votre chalet à la montagne bénéficie d’un sauna, d’une cheminée, d’une terrasse ou même d’un jacuzzi extérieur ? N’hésitez pas à l’indiquer ! Votre studio ou votre appartement se trouve dans une résidence avec salle de sport et piscine ? N’oubliez pas de mettre ces caractéristiques en avant.

Votre hébergement ne propose pas ce type de service ? Pas d’inquiétude ! Il suffit d’équiper celui-ci afin de le rendre parfaitement fonctionnel et agréable à vivre. Vous pourriez par exemple, ajouter un service à fondue et à raclette et mettre tout cela en situation sur vos photos afin que les vacanciers puissent s’imaginer séjournant chez vous et ainsi améliorer votre location de vacances.

Négocier les prix des expériences pour vos vacanciers

Station de sport d'hiver en France pour louer votre chalet à la montagne
Station de sport d’hiver en France

Envie d’offrir une raison de plus aux vacanciers de venir chez vous ? Prenez, par exemple, le temps de négocier des remises pour eux. Adressez-vous auprès d’un loueur de ski ou bien encore un restaurant, un cinéma,… Pour ce qui est des loueurs de ski, privilégiez, par exemple, les petites structures. Celles-ci seront sûrement plus intéressées par votre proposition que les grandes enseignes.

Il est important de tisser un réseau de partenaires fiables qui permettra à vos futurs locataires de passer un séjour sans faute et vous permettra par exemple de proposer un week-end ski tout compris.

N’oubliez pas de passer par l’Office de Tourisme afin de prendre quelques brochures. Renseignez-vous également si celui-ci ne pratique pas des tarifs déjà négociés pour différentes activités hivernales comme estivales.

Où réserver son chalet à la montagne ?

Toploc référence des hébergements à la montagne en France, dans les Alpes, les Pyrénées, le Massif Central, les Vosges et le Jura. Mais aussi en Suisse. Pour réserver cliquez sur le curseur vert et prenez contact avec l’hôte en direct.

2 commentaires
    1. Effectivement, la sécurité est importante. Cependant, lorsque l’on reçoit du public, elle est implicite et surtout obligatoire pour ne pas avoir de soucis lors de la location de son hébergement. On fera donc attention à ce que tout soit aux normes et pour les hébergements recevant des enfants, on aménagera ceux-ci de telle manière à ce qu’il y ait le minimum de risque. Malheureusement, il n’est pas possible de tout sécuriser et il est donc important que les locataires fassent attention, s’ils ont des enfants en bas âge par exemple. Le mieux est donc d’indiquer ce que l’on peut faire ou ne pas faire dans les règles de maison afin que tout soit clair.

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