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L’entretien location saisonnière peut s’avérer fastidieux. Cependant, il est bon de rappeler les bienfaits d’un entretien régulier pour votre précieux investissement. Voici tout ce qu’il faut savoir sur le ménage et l’entretien location saisonnière. En tant qu’hôte votre mission est d’accueillir au mieux les voyageurs qui vous rendent visite. Vous le savez les locataires en vacances sont intransigeants sur les conditions d’accueil – et vous avez le droit de l’être en retour. La première impression conditionne souvent leur sentiment sur l’ensemble du séjour en général. On vous aide de pour ne rien manquer dans cette étape.
A lire : 15 astuces décoration gite et location saisonnière
Quels sont les meilleurs Channel Manager ?
Nous avons sélectionné les meilleurs channel manager pour location saisonnière. Notre préférence va pour Holidu qui nous semble la solution la plus adaptée du marché à ce jour.
Ménage location saisonnière, que faut-il savoir ?
En quoi consiste le ménage location saisonnière ?
Le ménage en location saisonnière est un des points clefs d’un séjour réussi. Les voyageurs y portent une attention particulière lors de leur entrée dans le logement. En tant qu’hôtes vous tenez aussi à ce que les voyageurs respectent les règles de vie de votre maison de vacances. C’est normal. A minima vous souhaitez qu’ils vous rendent la location comme ils l’ont trouvée. Et cela indépendamment du ménage location saisonnière que vous réaliserez par vous-même ou avec l’aide d’un homme ou d’une femme de ménage.
Les points clefs du nettoyage location saisonnière
En premier lieu, il s’agit d’aérer le logement pour faciliter l’entretien location saisonnière. Poursuivez par le changement des draps, des serviettes et des torchons. Attaquez-vous au ménage des parties communes tout en veillant à ce que lors de votre sortie tout soit impeccable pour l’arrivée de vos prochains voyageurs. N’oubliez pas les toilettes et salle de bains qui doivent être impeccables. Celles-ci sont un élément à ne pas négliger si vous souhaitez avoir de bonnes critiques de la part de vos clients. N’oubliez pas qu’une bonne réputation se construit lentement alors qu’une mauvaise réputation peut aller très vite.
A lire : Femme de ménage, le bras droit de votre location saisonnière
Check-list ménage pour le départ des locataires
Avant le départ des locataires il est important que vous mettiez à leur disposition une check-list ménage claire et précise. Sans quoi vous risquez d’être déçu, ce qui est évident pour vous ne l’est pas forcément pour les autres. Surtout lorsque l’on est en vacances. A mettre sur votre liste :
- Vider les poubelles
- Fermer les fenêtres
- Retirer les draps, taies d’oreiller, housse de couette
- Vider les cendriers
- Vider le réfrigérateur et les placards
- Trier les poubelles etc…
Check-list ménage location saisonnière
De la même manière si vous souhaitez devenir plus efficace ou déléguer le ménage location saisonnière il est utile de partager une check-list ménage avec votre employé à domicile. Soyez très précis sur vos attentes concernant le nettoyage du salon, de la salle de bains, des toilettes, des chambres, de la cuisine. Expliquer aussi vos attentes vis à vis des parties communes extérieures comme la terrasse ou le patio. C’est la meilleure façon de vous assurer que tout est “niquel” pour l’arrivée des prochains voyageurs.
Entretien location saisonnière, que faut-il savoir ?
En quoi consiste l’entretien location saisonnière ?
Un entretien location saisonnière régulier vous permet d’assurer le confort des voyageurs. Par ailleurs c’est le meilleur moyen pour prendre soin de votre outils de travail. Le ménage et l’entretien ne se limite pas aux chambres, mais également aux espaces communs ainsi que l’extérieur de votre maison. Un entretien location saisonnière régulier limitera les dépenses sur le long terme puisque votre hébergement à la mer s’abimera moins vite. Vous bénéficierez également d’une bonne réputation auprès de votre clientèle et celle-ci ne manquera pas de revenir vers vous.
Les points clefs de l’entretien location saisonnière
Avant toutes choses, pensez à vous équiper. Pour réussir l’entretien de votre location saisonnière il vous faut des outils. Pensez à ranger ceux-ci dans une caisse à outils. Il serait dommage de ne pas trouver rapidement l’outil adéquat lors d’une réparation urgente. Vous pouvez trouver de nombreux modèles de valises à outils chez la plupart des magasins de bricolage.
A lire : Comment réussir votre accueil locataire et voyageur ?
Check-list entretien location saisonnière
Vous y trouverez également toute la quincaillerie, mais également les outils qui vous permettront de faire face à toutes situations imprévues. Du modèle de base au modèle entièrement équipé, vous ne manquerez pas de trouver votre bonheur. Ainsi, vous pourrez intervenir rapidement lorsque vos locataires seront absent pour :
- Changer un interrupteur,
- Purger un radiateur,
- Resserrer un lit
- Cirer les parquets,
- Faire des retouches de peinture,
- Lessiver la moquette
Check-list entretien extérieur jardin, piscine et spa
Entretenir votre location saisonnière, c’est également réaliser l’entretien du jardin ou bien de la piscine si vous bénéficiez de ce type d’équipements. Voici les 8 points essentiels à garder en tête pour l’entretien location saisonnière extérieur qui comprends le jardin, la piscine, le spa et le jacuzzi :
- Tondre la pelouse
- Tailler les haies
- Ramasser les feuilles mortes
- Vider les cendriers (si les locataires ne l’ont pas fait eux-mêmes !)
- Ramasser les déjections si vous acceptez les animaux (si les locataires ne l’ont pas fait eux-mêmes)
- Remettre le niveau d’eau dans la piscine, spa et jacuzzi
- Mettre du chlore dans la piscine, , spa et jacuzzi
- Nettoyer la piscine avec le robot
Faire soi-même ou faire appel à un professionnel ?
Quel est le tarif du ménage location saisonnière ?
Le tarif pour le ménage en location saisonnière est de l’ordre de 18€ à 35€ par heure de ménage. Comptez 25€ heure de ménage en moyenne. Le tarif ménage location saisonnière varie en fonction de la saison, de la destination et bien entendu du type de ménage. Alternativement vous pouvez faire le ménage location saisonnière vous-même. C’est une bonne idée si vous souhaitez faire des économies. Cependant, il peut parfois s’avérer difficile de s’occuper du ménage, de l’entretien et de l’accueil des clients. Vous pouvez donc, si les revenus de votre activité vous le permettent, prendre quelqu’un à plein temps pour vous aider dans ces tâches.
Quel est le tarif de l’entretien location saisonnière ?
Si vous souhaitez aller encore plus loin et simplifier la gestion de votre location saisonnière vous pouvez faire appel à un artisan ou à un professionnel pour l’entretien. Cela vous laissera un peu de temps pour vous occuper de la décoration de votre maison de vacances. Le tarif de l’entretien location saisonnière varie de 18€ à 60€ par heure d’entretien. En moyenne le tarif entretien location saisonnière est de 35€ par heure. Cela dépend si vous faîtes appel à un jardinier pour la tonte de la pelouse ou à un électricien pour la remise en service de votre tableau électrique.
A lire : Comment simplifier la gestion de votre location saisonnière ?
Comment bénéficier du crédit d’impôts ?
Sachez que si vous faites appel à un homme ou femme de ménage pour l’entretien de votre location saisonnière vous bénéficiez du crédit d’impôts automatisé. Ce crédit d’impôt pour service à la personne peut vous faire bénéficier jusqu’à 50% d’économie sur les heures de ménage et d’entretien. Depuis Juin 2022 vous pouvez en tant que particulier employeur d’un salarié à domicile bénéficier du versement immédiat de cet aide.
Quels services bénéficient du crédit d’impôts ? Y-a-t-il un plafond maximum ?
Sont sujets au crédit d’impôts les services à domicile considérés comme récurrents. On retrouve donc bien le ménage et l’entretien location saisonnière. En fonction de votre situation familiale (et de votre foyer fiscal) la limite du plafond des charges déductibles est compris entre 12 000 et 20 000 €. Vous pouvez déduire jusqu’à 50% du salaire brut de votre employé de maison.
Comment le crédit d’impôt fonctionne-t-il ?
A titre d’exemple si vous employez une femme de ménage à domicile pour un salaire net de 400 euros (soit 20 heures par mois à 20€ net de l’heure) vous ne serez prélevé que de 300 euros sur votre compte. Après avoir ajouté environ 50% de cotisations sociales au salaire net, on arrive à un salaire brut d’environ 600 euros. A ce moment l’URSSAF divise le salaire en 2 et verse 400 euros de salaire net à l’employé à domicile. Vous bénéficiez donc de 50% de crédit d’impôts calculé sur le salaire brut de l’employé d’entretien location saisonnière.
Comment bénéficier du crédit d’impôt pour un employé d’entretien location saisonnière ?
Ce système a été mis en place par l’URSSAF et la Direction Générale des finances publiques (DGFIP). Vous pouvez accéder à ce service via la plateforme CESU+ sur le site de l’URSSAF. Si vous contractez avec un employé non référencé sur CESU+ il vous suffit de télécharger le formulaire d’adhésion et de le retourner complété. Vous y ajoutez les coordonnées bancaires de l’employé, nécessaires pour l’activation et l’automatisation du service. L’ensemble des documents justificatifs et l’avance immédiate de crédit d’impôt que vous avez perçu sera pré-remplie sur votre déclaration de revenus.
Guillaume pour Toploc
