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Vous êtes nombreux à avoir installé dans votre jardin une dépendance pour votre adolescent en quête d’indépendance. Cependant, il arrive un moment où l’oiseau quitte le nid et cet espace vide peut vite devenir une charge. Pourquoi ne pas vous lancer dans la location studio de jardin et profiter d’une nouvelle source de revenus ? Vous n’avez pas de studio de jardin ? Découvrez également dans cet article quelques raisons d’opter pour la location d’un chalet de jardin équipé.
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Quels sont les meilleurs Channel Manager ?
Nous avons sélectionné les meilleurs channel manager pour location saisonnière. Notre préférence va pour Holidu qui nous semble la solution la plus adaptée du marché à ce jour.
Location studio de jardin : quels avantages ?
Vous êtes déjà propriétaire du terrain
Que vous soyez déjà propriétaire de ce type d’habitat atypique ou que vous pensiez en installer un, investir dans un studio de jardin peut être vite rentabilisé. En effet, la rentabilité est plus qu’intéressante, car vous possédez déjà le terrain sur lequel votre studio sera implanté. Ainsi, vous profitez d’un réel revenu supplémentaire et vous amortissez facilement votre investissement.
Location studio de jardin c’est facile à mettre en place
Quelques entreprises se sont lancées sur ce marché en plein boom, proposant des solutions clés en mains qui vous permettent de profiter de votre investissement rapidement. Bien sûr, si vous ne souhaitez pas vous occuper de la location de celui-ci, vous pouvez mettre votre studio en gestion avec une conciergerie afin d’éviter tous tracas.
Générer des revenus locatifs
Grâce à votre projet location studio de jardin vous pourrez générer des revenus locatifs. 3 variables importantes influenceront le niveau de vos revenus :
- le choix du type de location entre “longue durée” et “location saisonnière”
- le choix du du type de locataire “vacanciers” ou “étudiants” ou “travailleurs saisonniers”
- le choix de votre studio de jardin avec superficie et niveau d’équipement
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Location studio de jardin : comment faire ?
Anticiper les formalités administratives
Avant de vous lancer dans la location studio de jardin il est nécessaire de procéder à quelques formalités administratives :
- Vérifier que le terrain est constructible
- Effectuer une demande de déclaration de travaux si la surface de votre studio de jardin ne dépasse pas 20m2
- Demander un permis de construire si votre projet dépasse les 20m2
- S’informer sur les règles d’urbanisme en vigueur dans votre périmètre géographique
- Déposer une demande auprès des Architectes des Bâtiments de France si vous êtes situés dans un rayon de 500 mètres du champs de visibilité d’un monument historique.
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Choisir la surface de votre location studio de jardin
Vous avez plusieurs options. Il faudra d’abord choisir la surface du bien. Pour un confort suffisant il est recommandé d’opter pour un studio de jardin d’une surface supérieure à 20m2. Mais vous pouvez aussi imaginer un vrai “deux pièces” en optant pour une surface proche des 30m2. C’est un critère d’attractivité supplémentaire pour votre location de vacances.
Choisir les équipements de votre chalet de jardin
Là encore plusieurs options s’offrent à vous. Vous pouvez opter pour la version “logement insolite nature” c’est à dire celle qui offre le minimum de confort. Pas d’eau courante et pas d’électricité. À l’inverse vous pouvez aussi investir dans la location d’un studio de jardin complètement équipé. Cette version “clef en main” possède cuisine et salle de bains.
Installer votre studio de jardin
Quelques travaux peuvent être à prévoir avant d’installer votre studio de jardin. Voici la liste des choses à penser :
- Acheminement de votre studio de jardin jusqu’à votre lieu d’implantation. Certains projets peuvent nécessiter l’intervention d’un camion et d’une grue.
- Raccordement ou non à l’électricité, à l’eau et au réseau d’évacuation
- La personnalisation de votre studio avec l’installation d’une pergola, d’une terrasse ou de volets roulants
Prévoir des accès indépendants au terrain
Louer votre studio de jardin peut au premier abord vous faire peur à cause des nuisances éventuelles. Cependant, avec un peu de préparation et d’imagination, il n’y aura aucun impact sur votre qualité de vie. Pensez à configurer votre jardin de manière à ce que votre espace et celui du locataire soient bien séparés ne donnent pas sur votre maison.
Installer des haies ou une clôture
Si vous souhaitez louer votre mini maison pas chère et préserver votre intimité, vous pouvez également penser à installer une clôture ou même une haie. Bien sûr, une haie ne pousse pas instantanément. Cependant, vous pouvez, par exemple, opter pour une haie de bambous, connus pour pousser très vite. Ainsi, votre locataire et vous-même pourrez profiter d’un espace personnel en toute quiétude.
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Location studio de jardin : combien ça coûte ?
Studio de jardin à aménager soi-même à partir de 10 000 euros
Tout dépend de l’ambition de votre projet, de sa superficie et du niveau d’équipement et de confort attendu. Pour un studio de jardin à aménager soi-même les premiers prix sont aux alentours de 10 000 euros.
Studio de jardin aménagé loisir à partir de 25 000 euros
Là encore la superficie est une variable importante. D’après notre relevé de prix chez des fabricants comme Natibox, le studio de jardin aménagé en entrée de gamme coûte environ 25 000 euros pour 15m2. Et jusqu’à 35 000 euros dans la version 28m2
Studio de jardin aménagé confort à partir de 30 000 euros
Pour la location studio de jardin aménagé dans sa version plus haut de gamme il faut compter environ 30 000 pour une superficie de 15m2. Pour la version de cette tiny-house en 28m2 il faudra compter 43 000 euros environ.
📌 A noter : bien entendu les aménagements spécifiques (terrasse, pergola, volets) sont en suppléments.
Location studio de jardin : à qui louer ?
Bien sûr, vous pouvez en plus de louer votre studio de jardin, l’utiliser de bien d’autres manières.
Héberger des amis pour des courts séjours
Vous pouvez par exemple accueillir des amis. Il est parfois gênant de partager son espace personnel. Ici, vous préservez votre espace et proposez à vos amis un espace privatif idéal pour une nuit ou pour un court séjour. Ainsi, vos amis n’auront pas l’impression de déranger et accepteront plus facilement votre invitation.
Location studio de jardin à des travailleurs saisonniers
Que ce soit à l’année pour les étudiants, au mois pour des travailleurs en déplacement ou en télétravail, ou à la semaine pour des vacanciers, vous ne manquerez pas de trouver des clients.
Louer à un étudiant en l’échange de l’entretien du jardin
Vous êtes en retraite et aimeriez un coup de main pour certaines tâches qui deviennent avec l’âge parfois difficiles ? Pourquoi ne pas louer votre micro-maison à un étudiant ? Vous pourriez lui proposer un loyer modéré en échange de quelques tâches ménagères ou de l’entretien du jardin. Ainsi, tout le monde serait gagnant !
Loger une fille au pair dans un espace indépendant
Vous avez de jeunes enfants et vous aimeriez accueillir une fille au pair afin d’avoir une présence quotidienne ? Un studio de jardin sera idéal pour que chaque soir votre fille au pair et vous même profitiez sereinement de vos intimités respectives.
Il existe évidemment d’autres cas de figure. Les possibilités sont infinies ! Cependant, si vous n’en avez pas l’utilité, vous pouvez évidemment louer votre studio dans le jardin afin de générer un nouveau revenu.
Guillaume pour Toploc
