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Un des leviers les plus efficaces pour améliorer les performances de votre annonce de location de vacances, c’est d’investir dans des photos airbnb professionnelles. Est-ce-que c’est une dépense vraiment justifiée ? Nous estimons qu’un voyageur consulte la photo de couverture d’une annonce moins de 5 secondes. Autant être franc avec vous, nous pensons que les photos airbnb professionnelles font la différence, à condition bien sûr de rester authentique. Car donner une fausse impression peut se retourner contre vous.
A lire : 15 astuces pour réussir avec le guide gîtes et chambres d’hôtes
Quels sont les meilleurs Channel Manager ?
Nous avons sélectionné les meilleurs channel manager pour location saisonnière. Notre préférence va pour Holidu qui nous semble la solution la plus adaptée du marché à ce jour.
La première impression du voyageur est cruciale
Chez Toploc nous estimons qu’en moyenne un voyageur passe moins de 5 secondes sur la photo de couverture de chaque annonce des résultats de recherche. C’est très court mais son choix de lire une annonce se fait en quelques secondes seulement. Lorsque les voyageurs sont à la recherche d’une annonce de location de vacances idéale, la première chose à attirer leur attention est incontestablement les photos.
Exemple 1 : Photos airbnb de couverture
On dit souvent qu’une image vaut mille mots, et pour les voyageurs à la recherche de la location de vacances idéale, cette expression colle parfaitement. Voici deux exemples de photos airbnb de couverture. Laquelle vous inspire le plus ?
Exemple 2: Photos airbnb de couverture
Notre préférence va à l’exemple de photo airbnb de couverture numéro 2. En effet si les photos sont attrayantes, le voyageur est beaucoup plus susceptible de lire l’annonce dans son intégralité mais aussi de se renseigner sur votre propriété pour éventuellement la louer. Sur Internet, vous avez seulement un petit laps de temps pour capter l’attention des visiteurs, alors assurez-vous que les photos de votre location de vacances sauront les accrocher et ainsi éveiller leur curiosité.
Mettre sa propriété en valeur avec des photos professionnelles
Lorsque vous demandez l’aide d’un photographe professionnel, il y a plusieurs choses que vous pouvez faire afin d’avoir les meilleurs résultats possibles :
- Assurez-vous que votre location de maison est propre, bien rangée afin que la prestation soit rapide et donc peu onéreuse.
- Gardez la vision du voyageur à l’esprit, quelles sont les parties de la maison qui sont les plus attrayantes pour eux ? Essayez de penser comme votre futur client.
- Mettez en scène vos photos. Par exemple: si vous photographiez votre salle à manger, n’hésitez pas à mettre les couverts, vous serez très surpris de voir combien un décor de table peut améliorer une photo.
On vous recommande la lecture de notre article sur les astuces importantes pour réussir vos photos airbnb location saisonnière.
A lire : 10 astuces pour réussir vos photos location saisonnière
4 avantages des photos airbnb professionnelles
Beaucoup de propriétaires de gites, chambres d’hôtes et logements insolites nature sont souvent réticents à faire appel à un professionnel pour prendre des photos de leurs hébergements. La raison principale : le coût induit par ce service.
Jusqu’à 20% d’augmentation des réservations
Airbnb estime que les propriétaires qui ont fait appel à un photographe professionnel reçoivent environ 20% de plus de réservation. Il suffit de regarder le succès que peuvent avoir certaines annonces juste parce qu’elles bénéficient de magnifiques photos.
Les photos parmi les 3 facteurs de réservation
Quand votre maison de vacance se dévoile sous son meilleur jour, beaucoup plus de voyageurs s’arrêtent sur votre annonce. En effet les photos, aves les disponibilités et les équipements font partie des 3 facteurs clefs d’une réservation.
75% des propriétaires amortissent les frais
Vos gains en réservations supplémentaires justifieront très facilement cet investissement. Mais il est à noter qu’environ 75% des propriétaires amortissent les frais de photos airbnb professionnelles dans leurs charges.
Source : Airbnb photos professionnelles
Prendre 20 à 25 photos airbnb professionnelles
N’hésitez pas à agrémenter votre annonce en y incluant beaucoup de photos. Certaines études montrent que les annonces de location ayant entre 20 et 25 photos ont le plus haut taux de clic. N’oubliez pas de fournir des légendes descriptives pour chacune de vos photos qui incluront encore plus de détails sur votre location de maison par exemple, au lieu de mettre “Salon” vous pouvez mettre “Agréable salon avec cheminée”. Utilisez votre créativité pour présenter une vision attrayante de votre location de vacances pour les voyageurs!
4 inconvénients photos airbnb professionnelles
Attention toutefois, les photos airbnb professionnelles ce n’est pas non plus la panacée. A vouloir être trop lisses et parfaites les photos professionnelles sont parfois trompeuses. Et la déception des voyageurs peut-être très grande. Voici les points de vigilances que nous vous recommandons :
Privilégier l’authenticité
Que vous soyez propriétaire d’une villa à la mer, d’un chalet à la montagne ou d’un gite de groupe à la campagne chaque locations de vacances à sa propre identité. Il est important que vous soyez vigilant lorsque vous faîtes réaliser des photos airbnb professionnelles. Simple question lorsque vous voyez les photos, avez-vous l’impression d’être chez vous ?
Donner une impression fidèle de la réalité
Il important que le voyageur ait une impression fidèle de la réalité. Si votre gite à la campagne dispose d’une ambiance chaleureuse et rustique, ne transformez pas la décoration de votre salon un style moderne et design. On vous recommande au passage notre guide sur la décoration gite et location saisonnière.
A lire : 15 astuces décoration gite et location saisonnière
Modérer l’usage des filtres de photos
Là encore c’est une question de bon sens mais il est important de modérer l’usage des filtres sur vos photos airbnb professionnelles. Donner envie c’est très bien, mais tromper le voyageur sur la réalité de la destination dans laquelle il se rend peut se retourner contre vous. Attendre la bonne journée avec la bonne météo pour prendre des photos ensoleillées de sa location saisonnière c’est judicieux. Mais évitez les filtres “îles tropicales” sur des locations vacances Bretagne. Vive la Bretagne c’est une région à découvrir absolument 🙂
Budget conséquent à partir de 120 € HT / heure
Le tarif d’une séance de photos airbnb professionnelle dépend de l’emplacement géographique de votre propriété et du nombre de photos que vous souhaitez réaliser. Mais si vous comptez entre 3-4 photos par pièce, voici des tarifs approximatifs (source) :
- T2 / studio < 50 m2 surface : 120 € HT / heure
- T3 < 80 m2 surface : 200 € HT / heure
- Gite, maison, villa < 150m2 surface : 250 € / heure
Comment réussir ses photos location saisonnière ?
La photographie est un des atouts les plus importants de votre annonce de location. C’est effectivement la première chose que le voyageur perçoit. Alors ne manquez pas une réservation juste parce que vous n’avez pas de photos de bonne qualité. Bien sûr si vous n’avez pas de budget pour réaliser des photos airbnb professionnelles n’hésitez pas à contacter l’équipe de Toploc. Nous serons ravis de partager toutes les astuces que nous connaissons pour faire de magnifiques photos location saisonnière.
