ClémentSommaire
- Quels sont les meilleurs Channel Manager ?
- Qu’est-ce-qu’une location saisonnière ?
- Choisir le statut professionnel ou particulier
- Réussir sa location saisonnière à la bonne période
- Choisir la durée de location en fonction du bien
- Soigner son habitation pour réussir sa location saisonnière
- Equiper sa location saisonnière comme il se doit
- Prendre des photos fiables pour réussir sa location saisonnière
- Préparer l’arrivée de vos voyageurs
- Recueillir l’expérience des voyageurs pour réussir sa location saisonnière
- Donner de la visibilité à sa location
Comment réussir sa location saisonnière ? c’est ce que nous allons essayer de synthétiser dans ce guide. Premier constat d’importance, les demandes de location de vacances sont très dynamiques. Selon l’INSEE c’est plus de 36 millions de nuitées réservées en ligne par des voyageurs chaque année. Dont 70% qui sont réservées en direct selon l’enquête réalisée par Coach Omnium en Juin 2022. Si vous aussi, vous êtes propriétaire d’une location saisonnière, ces petits conseils vous aideront à réussir sa location saisonnière.
A lire : 7 étapes à suivre pour ouvrir un gîte et chambres d’hôtes
Quels sont les meilleurs Channel Manager ?
Nous avons sélectionné les meilleurs channel manager pour location saisonnière. Notre préférence va pour Holidu qui nous semble la solution la plus adaptée du marché à ce jour.
Qu’est-ce-qu’une location saisonnière ?
Pour rappel, la location saisonnière consiste à mettre en location sa maison ou son appartement pendant une durée maximum de 4 mois cumulés par an (une des règles de la location courte durée).
Choisir le statut professionnel ou particulier
C’est une question à aborder en amont car elle peut avoir un impact important sur la faisabilité de votre projet. Il est obligatoire pour un loueur meublé de se déclarer sous le bon statut : loueur professionnel ou loueur particulier. Ce choix déterminera un ensemble de droits et de devoirs pour réussir sa location saisonnière.
👉 A lire : Quel statut pour votre meublé de tourisme, pro ou particulier ?
Réussir sa location saisonnière à la bonne période
C’est, pourquoi il est important de choisir la bonne période si vous souhaitez avoir une bonne rentabilité. N’hésitez surtout pas à mettre votre location saisonnière à disposition des vacanciers durant les périodes de vacances scolaires où les demandes sont très fortes.
Choisir la durée de location en fonction du bien
Le choix de la période de location doit aussi se faire en fonction de l’emplacement de votre bien. Un bien situé au bord de la côte Atlantique rencontrera surtout un grand succès durant les vacances d’été, au moins de juillet et août. Une maison ou un appartement de vacances situé en ville ou à la campagne peuvent être mis en location à partir de mars jusqu’au mois d’octobre. Une location placée dans une région montagneuse peut attirer les vacanciers aussi bien en été qu’en hiver.
Soigner son habitation pour réussir sa location saisonnière
Sur le marché de la location de vacances, la concurrence est vraiment très rude au point qu’il faut tout faire pour attirer et satisfaire les clients. Pour réussir sa location saisonnière, il faut ainsi proposer un hébergement confortable et bien équipé afin de garantir le bien-être des locataires. Par exemple, une location dotée d’une connexion Wi-Fi trouvera facilement preneur sachant qu’il s’agit là de l’un des critères les plus recherchés par les vacanciers.
Equiper sa location saisonnière comme il se doit
Le fait de disposer des indispensables en termes d’électroménager sera également un atout pour toute location, notamment une machine à laver et un sèche-linge, ou encore un four et un lave-vaisselle pour la cuisine. Consulter notre article spécifique sur les accessoires indispensables à intégrer dans votre location de vacances.
👉 A lire : Les 20 accessoires indispensables pour location de vacances
Prendre des photos fiables pour réussir sa location saisonnière
Une fois votre location bien propre et bien équipée, n’oubliez pas de prendre des photos pour vos annonces. En effet, il est important de choisir les meilleurs clichés pour étoffer votre annonce de location saisonnière. Plus les images sont belles et plus les vacanciers seront attirés par votre hébergement. Ce point essentiel aidera chacun à réussir sa location saisonnière.
👉 A lire : 7 astuces pour prendre des photos pour votre location de vacances
Préparer l’arrivée de vos voyageurs
Pour ne pas être pris au dépourvu il est essentiel de prévoir l’arrivée de ses voyageurs. Avec l’expérience cette étape est évidemment facultative. Mais lorsque vous commencez votre aventure, c’est une étape primordiale pour réussir sa location saisonnière. On vous recommande notre guide 10 conseils pour préparer l’arrivée des voyageurs.
👉 A lire : Nos 10 conseils pour préparer l’arrivée de vos voyageurs
Recueillir l’expérience des voyageurs pour réussir sa location saisonnière
Qu’on se le dise, il n’y a pas de produit ni de service parfait. Et plaire à tout le monde c’est mission impossible. Toutefois pour réussir sa location saisonnière il peut être utile de collecter le retour d’expérience de vos voyageurs. Comment faire ? Nous vous conseillons d’ajouter un livret d’accueil dans votre hébergement. Si vous souhaitez des conseils sur comment créer un livret d’accueil vous pouvez lire notre article et télécharger notre modèle.
👉 A lire : 7 conseils pour le livret d’accueil de vos locations saisonnières
Donner de la visibilité à sa location
Chez Toploc nous référençons des locations de vacances nature, à la campagne, la mer et la montagne. Notre mission est simple, accompagner les voyageurs dans la création de séjours nature, humains, uniques et mémorables. Pour nous aider dans cette mission nous invitons les hôtes à nous rejoindre en inscrivant gratuitement leur annonce. Nous fonctionnons avec un abonnement fixe annuel, sans prendre de commissions sur les locations. Ensuite on se charge de la visibilité pour permettre à chaque hôte de réussir sa location saisonnière.
Clément pour Toploc
